Demoliciones y derribos en Torrox

Pueblo y costa: dos tipos de obra

Torrox pertenece a La Axarquía, en la Costa del Sol Oriental, al pie de la Sierra de Almijara. El municipio tiene dos núcleos: el pueblo de Torrox, que es básicamente su casco histórico, y Torrox Costa, donde vive la mayoría de la población. El término se extiende por el valle del río Torrox.

Esa división se nota en los encargos. Arriba, casas de pueblo adosadas, muros gruesos y calles donde no entra un camión; abajo, urbanizaciones, edificios de apartamentos y chalets con piscina; y en el valle, fincas con casas de campo y almacenes agrícolas.

Casas del casco antiguo

En el pueblo, una casa típica tiene muros de mampostería o ladrillo encalado, forjados de madera o viguetas y cubierta de teja, y comparte muros con las vecinas. El derribo se hace de arriba abajo, con herramienta eléctrica y a mano en las medianeras, y el material baja en dumper o carretilla hasta donde pueda cargarse. Si se conserva la fachada o parte de la estructura, la obra es una demolición parcial.

Las cuestas condicionan todo: dónde se acopia, cómo se frena el material y cuántos viajes hacen falta. Lo valoramos con fotos de la calle y de la casa antes de dar un método.

Chalets y edificios en Torrox Costa

En la costa el escenario es otro: viviendas unifamiliares de los años setenta en adelante, con parcela, terrazas, piscina y, a veces, muros de contención. Si hay acceso, la demolición es mecánica y rápida; la estructura se baja hacia el interior de la parcela y el material se separa allí mismo. El servicio es el derribo de casas y chalets.

Cuando además hay que eliminar una piscina, terrazas o muros de jardín, la web hermana Demolición de Piscinas en Torrox cubre esa parte con más detalle.

Fincas en el valle del río Torrox

En el valle aparecen casas de campo, almacenes y construcciones de riego. Muchas tienen cubiertas de fibrocemento o depósitos antiguos: su retirada la ejecuta una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra, con su plan de trabajo aprobado. Después derribamos el resto de la finca en una sola actuación, lo que describimos en derribo de fincas.

Si la parcela linda con terreno forestal, a menos de 400 m, está en la Zona de Influencia Forestal (Ley 5/1999), y al acabar conviene no dejar restos combustibles.

Trámite y residuos en Torrox

Cada ayuntamiento concreta documentos y plazos en su ordenanza; consúltalo con tu técnico o con el ayuntamiento. La regla general andaluza a partir de 2024 es la declaración responsable para demoler edificios no protegidos, y la licencia para los protegidos o en entornos protegidos. Si el contenedor va en la calle, hace falta autorización de ocupación de la vía pública.

Separamos en obra las fracciones que exige la Ley 7/2022 y te entregamos los justificantes del gestor autorizado. Si la vivienda es una herencia y no sabes por dónde empezar, el artículo lo que los propietarios desearían haber sabido antes de derribar te ayuda a prepararlo.

Gestionar el derribo desde fuera

Muchos propietarios de Torrox Costa no viven aquí todo el año. Si es tu caso, podemos organizar la visita con quien tenga las llaves, coordinar fechas con tu técnico y enviarte fotos del avance de cada fase y del solar final, junto con los justificantes de los residuos. Puedes escribirnos en español o en inglés.

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