En resumen
En Algarrobo derribamos casas, partes de vivienda y construcciones rurales, y retiramos los escombros separados por materiales. El pueblo está en una loma a unos 3,5 km del mar y el término llega a la costa, así que el método cambia mucho entre una calle en pendiente del casco y una parcela junto a la N-340. Si la parcela está cerca de un yacimiento protegido, tu técnico debe comprobar antes si hace falta licencia.
¿Qué se derriba en Algarrobo y por qué cambia tanto de una zona a otra?
Algarrobo tiene dos caras que piden derribos distintos. El pueblo está en una loma a unos 86 m de altitud y a unos 3,5 km del Mediterráneo; el término baja hasta la costa, donde están Algarrobo Costa y Mezquitilla, y en medio quedan Trayamar y las parcelas de cultivo. Lo que nos suelen pedir es:
- Casas de pueblo de muros de carga y cubierta de teja que se derriban para levantar una vivienda nueva, a menudo entre medianeras y en calles con pendiente.
- Viviendas y anexos en la costa: ampliaciones, porches cerrados, casetas o una planta añadida que se quiere quitar con una demolición parcial.
- Construcciones de campo: almacenes, corrales o casillas de aperos en parcelas agrícolas, que encajan en el derribo de fincas.
Antes de dar un método visitamos el sitio: en Algarrobo la diferencia entre poder meter una excavadora o tener que trabajar a mano la marca casi siempre el acceso, no el tamaño de la casa.
Derribar en ladera: el terreno manda
En una calle empinada la demolición se planifica de arriba abajo y pensando en lo que queda debajo. El propio municipio da una pista de lo delicado que es el suelo: la ermita de San Sebastián se reconstruyó en 1976 por riesgo de deslizamiento del terreno. No significa que cada casa esté en peligro, pero sí que en ladera conviene que tu técnico revise los muros de contención y las medianeras antes de quitar nada.
En la práctica, en el casco de Algarrobo trabajamos así:
- Desmontaje manual de tejas, carpinterías y elementos aprovechables, para no cargar de peso los muros vecinos.
- Demolición por tramos de los muros de carga, apuntalando donde la medianera del vecino lo necesite.
- Entrada de maquinaria pequeña solo si la calle lo permite; si no, carga manual hasta el contenedor o el camión.
- Retirada de los restos y limpieza del solar, sin tocar los muros de contención que sostienen la parcela.
Cuando la casa está tan deteriorada que hay riesgo de caída, el trabajo pasa a ser una demolición urgente por ruina, con otras prioridades de seguridad.
Yacimientos fenicios: cuándo hay que mirar el patrimonio
La necrópolis de Trayamar y el Morro de Mezquitilla figuran entre los restos fenicios más importantes de Occidente. Para un derribo esto importa por una razón concreta: desde el Decreto-ley 3/2024 la demolición de edificios se tramita en general por declaración responsable, pero si la construcción está en una zona arqueológica o en un entorno protegido sigue haciendo falta licencia urbanística.
Si tu parcela está cerca de Trayamar o de Mezquitilla, pide a tu técnico que lo confirme con el Ayuntamiento de Algarrobo antes de fijar fechas. Nosotros no tramitamos la licencia ni la declaración responsable: trabajamos con la documentación de tu técnico y ajustamos el calendario a lo que diga el ayuntamiento. Si hay contenedor en la calle, también hace falta autorización de ocupación de la vía pública.
Escombros, uralita y el solar al final
Los restos se separan en la obra por fracciones, como exige la Ley 7/2022: hormigón y cerámica por un lado, madera y metales por otro, y se entregan a un gestor autorizado con su justificante. En casas antiguas de la Axarquía es frecuente encontrar placas de fibrocemento en cubiertas de corrales o almacenes; esa parte la retira una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra, y nosotros coordinamos el resto del derribo. Tienes más detalle en la retirada de uralita en la Axarquía.
El resultado que entregamos es el solar despejado y con una nivelación básica, listo para que tu arquitecto empiece. Si quieres entender cómo se encadena todo, la guía de fases de una demolición lo explica paso a paso. Para más pueblos de la comarca, mira la página de derribos en la Axarquía.
Servicios
Derribar una casa o un chalet en la provincia de Málaga
Casas antiguas, chalets, villas, adosados, cocheras y garajes: derribo con medianeras protegidas y solar limpio al final.
Demolición parcial en Málaga: derribamos solo lo que sobra
Derribos parciales o por zonas: plantas, alas o ampliaciones, protegiendo la parte del edificio que se queda en pie.
Derribar una finca en Málaga: cortijos, almacenes y cuadras
Cortijos, almacenes, cuadras y construcciones auxiliares de fincas rústicas: derribo planificado, accesos y terreno limpio.
Derribo y desescombro completo, hasta el solar limpio
Demolición total con la retirada de todo el escombro incluida: un solo encargo, residuos separados y solar limpio con justificantes.
Preguntas frecuentes
¿Hacéis derribos tanto en Algarrobo pueblo como en Algarrobo Costa?
Sí, trabajamos en todo el término: el pueblo, Algarrobo Costa, Mezquitilla, Trayamar y las parcelas de campo. El método cambia según el acceso de cada sitio.
Mi casa del pueblo está en una calle muy estrecha, ¿se puede derribar?
Sí. Cuando no entra maquinaria se trabaja a mano o con equipos pequeños y se saca el escombro por tramos hasta un punto de carga.
¿Necesito licencia para derribar cerca de Trayamar o Mezquitilla?
Si la parcela está en una zona arqueológica o en un entorno protegido, la demolición sigue necesitando licencia urbanística. Tu técnico debe confirmarlo con el Ayuntamiento de Algarrobo antes de empezar.
¿Qué pasa con el muro de contención de mi parcela al derribar la casa?
No se toca sin que lo valore tu técnico. En ladera, el muro que sostiene la parcela suele quedarse y la demolición se organiza para no descalzarlo.
El corral tiene techo de uralita, ¿lo quitáis vosotros?
La retirada de amianto la ejecuta una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra; nosotros coordinamos el resto de la demolición.
¿Cómo pido presupuesto para un derribo en Algarrobo?
Envíanos fotos, la dirección o referencia de la parcela, los metros aproximados y cómo es el acceso. Con eso preparamos la visita y un presupuesto sin compromiso.
¿Qué pasa si la casa está en un casco histórico protegido?
En un conjunto histórico protegido la demolición necesita licencia y, en su caso, autorización de Patrimonio; confírmalo con el ayuntamiento.
¿Cómo controláis el polvo y el ruido?
Regamos el punto de demolición con agua pulverizada, desmontamos antes los materiales ligeros y respetamos los horarios que fije la ordenanza municipal.
¿Hacéis visita antes de presupuestar?
Sí, la visita es necesaria para ver accesos, medianeras y materiales. Antes, con tus fotos, te hacemos las primeras preguntas.
¿Puedo conservar materiales de la casa?
Sí, si nos lo dices antes apartamos tejas, vigas, rejas o piedra para que no se mezclen con el escombro.