En resumen
En la Axarquía derribamos casas de pueblo, cortijos, construcciones de campo y viviendas de la costa, y retiramos los escombros separados. Es una comarca montañosa, con pueblos encaramados y caminos estrechos, donde el método lo decide sobre todo el acceso. En el conjunto histórico de Vélez-Málaga la demolición necesita licencia y, en su caso, autorización de Patrimonio.
31 municipios entre la sierra y el mar
La Axarquía ocupa el extremo oriental de la provincia de Málaga y agrupa 31 municipios. Vélez-Málaga es su capital histórica y principal ciudad, y sus municipios costeros forman la Costa del Sol Oriental. Tienen página propia Vélez-Málaga, Nerja, Torrox, Rincón de la Victoria y Algarrobo.
Del resto, trabajamos igualmente en los pueblos del interior: Cómpeta, Colmenar, Periana, Frigiliana, Benamocarra, Riogordo, Alcaucín, La Viñuela, Almáchar, Canillas de Aceituno, Sayalonga, Benamargosa, Comares, Arenas, Moclinejo, Alfarnate, Iznate, El Borge, Canillas de Albaida, Totalán, Sedella, Cútar, Macharaviaya, Árchez, Alfarnatejo y Salares.
La distancia entre un pueblo de la costa y uno de la sierra puede ser corta en kilómetros y larga en tiempo de camión. Por eso, al pedir presupuesto, indícanos el pueblo y, si la casa está fuera del casco, el camino por el que se llega.
Pueblos de montaña: casas encaramadas y calles sin maquinaria
La Axarquía es una comarca montañosa, con las sierras de Tejeda y Almijara y su cumbre en La Maroma (2.069 m). Muchos de sus pueblos se escalonan en laderas, con calles estrechas, escaleras y casas apoyadas unas en otras. En Cómpeta, Árchez, Sedella, Comares o Cútar, derribar una casa de pueblo suele significar trabajar sin maquinaria grande:
- desmontaje manual de cubierta y forjados, que en casas antiguas suelen ser de madera y caña;
- muros de carga demolidos por tramos, con la casa vecina protegida;
- escombro en sacas, transportado con medios pequeños hasta donde llega un camión;
- atención a los muros que sostienen la calle o la casa de abajo, que se mantienen salvo que el técnico diga otra cosa.
Si la casa solo necesita perder una parte —un añadido, una planta, un corral—, encaja mejor una demolición parcial.
Cortijos, casillas y construcciones en ladera
El campo de la Axarquía está lleno de pequeñas construcciones rurales: casillas de aperos, cortijos, secaderos y almacenes en bancales. El derribo de fincas aquí rara vez se parece al de una vega llana; los caminos son estrechos y con fuerte pendiente, y a veces la maquinaria solo puede ser pequeña o no llegar.
Cuando una construcción lleva años cerrada y se está hundiendo, el derribo pasa a ser una demolición urgente por ruina. Y si tiene placas de fibrocemento, muy habituales en almacenes y corrales de la zona, esa parte la retira una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra; lo explicamos en retirada de uralita en la Axarquía.
Trámites: Vélez-Málaga y el resto de pueblos
El conjunto histórico de Vélez-Málaga está declarado Bien de Interés Cultural. En un conjunto histórico protegido la demolición necesita licencia y, en su caso, autorización de Patrimonio; confírmalo con el ayuntamiento. En el resto de municipios, la demolición de edificaciones no protegidas se tramita en general por declaración responsable, con los documentos que concrete cada ayuntamiento en su ordenanza.
Algunos ayuntamientos de la comarca, como Vélez-Málaga o Rincón de la Victoria, exigen una fianza o garantía de residuos que se devuelve al acreditar la entrega a gestor autorizado; los justificantes que te damos al terminar sirven para eso. La documentación técnica la redacta tu técnico; nosotros ejecutamos el derribo. Si estás valorando si reformar o tirar una casa de pueblo, lee reformar o derribar una casa vieja.
Servicios
Derribar una casa o un chalet en la provincia de Málaga
Casas antiguas, chalets, villas, adosados, cocheras y garajes: derribo con medianeras protegidas y solar limpio al final.
Derribar una finca en Málaga: cortijos, almacenes y cuadras
Cortijos, almacenes, cuadras y construcciones auxiliares de fincas rústicas: derribo planificado, accesos y terreno limpio.
Demolición urgente de casas y edificios en ruina
Casas y edificios en ruina, con riesgo de derrumbe o con orden de ejecución: derribo seguro y desescombro coordinado con tu técnico.
Demolición parcial en Málaga: derribamos solo lo que sobra
Derribos parciales o por zonas: plantas, alas o ampliaciones, protegiendo la parte del edificio que se queda en pie.
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis en pueblos pequeños como Árchez, Salares o Cútar?
Sí, en los 31 municipios de la Axarquía, también en los más pequeños y de montaña.
Mi casa del pueblo está en una calle con escaleras, ¿se puede derribar?
Sí, trabajando a mano y sacando el escombro en sacas con medios pequeños hasta un punto de carga.
¿Qué trámite necesito en Vélez-Málaga casco histórico?
Licencia y, en su caso, autorización de Patrimonio, porque es conjunto histórico protegido. Tu técnico lo confirma con el ayuntamiento.
¿Me pedirán fianza de residuos en la Axarquía?
Algunos ayuntamientos, como Vélez-Málaga o Rincón de la Victoria, la exigen; se devuelve al acreditar la entrega de los residuos a gestor autorizado.
Tengo una casilla con techo de uralita en el campo, ¿la quitáis?
La retirada de amianto la ejecuta una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra; nosotros coordinamos el resto de la demolición.
¿Qué os mando si la finca está en un camino de montaña?
Fotos de las construcciones y del camino, ubicación aproximada y metros. Así valoramos qué equipo puede llegar.
¿Qué trámite necesito para demoler en este municipio?
En Andalucía, en general, declaración responsable ante el ayuntamiento; licencia si el inmueble está protegido o en un entorno protegido. Cada ayuntamiento concreta documentos y plazos en su ordenanza.
¿Quién retira la uralita si aparece?
La retirada de amianto la ejecuta una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra; nosotros coordinamos el resto de la demolición.
¿Incluís la retirada de la cimentación?
Si se acuerda, sí. La rotura de soleras y cimentaciones se presupuesta como parte del alcance.
¿Qué hago si mi casa tiene riesgo de derrumbe?
No entres en las zonas dañadas, haz fotos desde fuera y contacta con un técnico y con nosotros; si hay riesgo para la vía pública, avisa al ayuntamiento.