Derribos y demoliciones en Manilva

Manilva, el extremo occidental de la provincia

Manilva es el municipio costero más occidental de la provincia de Málaga, en el límite con Cádiz, y pertenece a la Costa del Sol Occidental. Su franja litoral incluye San Luis de Sabinillas y el puerto deportivo de La Duquesa; tierra adentro, el pueblo y un campo de viñas. Los derribos que nos piden reflejan esa mezcla:

• viviendas y pequeños edificios en Sabinillas, a menudo entre medianeras;
• villas, adosados y construcciones de urbanización en torno a La Duquesa;
• casetas, almacenes y viviendas rurales en las fincas del interior.

Para nosotros, que salimos de Marbella, Manilva es costa cercana: las obras se organizan con facilidad y los camiones llegan sin rodeos por la autovía y la carretera de la costa.

Lo que sí cambia de una zona a otra es el espacio para trabajar. En Sabinillas la calle manda y el contenedor necesita autorización de ocupación de la vía pública; en una villa de urbanización hay sitio en la parcela pero normas de comunidad; en una finca de viña, el límite lo ponen el camino y las cepas.

Restos romanos en Castillo de la Duquesa: cuándo pedir licencia

En Castillo de la Duquesa se conservan restos romanos de una factoría, una villa y unas termas. Si tu parcela está cerca, es razonable que tu técnico compruebe con el Ayuntamiento de Manilva si hay zona arqueológica o cautela en el planeamiento. La norma andaluza mantiene la licencia urbanística para demoler en zonas arqueológicas y entornos protegidos; en el resto, basta en general la declaración responsable.

En la práctica, esa comprobación al principio ahorra semanas: si hace falta licencia, se prepara la documentación adecuada desde el primer día. Durante el derribo, si aparece algún resto que pueda tener interés, se para la zona y se avisa a tu técnico. Nosotros no tramitamos licencias; trabajamos con lo que el técnico y el ayuntamiento definan.

Villas y viviendas de la costa

En Sabinillas y en las urbanizaciones de La Duquesa el trabajo habitual es el derribo de una villa o vivienda para construir de nuevo, o una demolición parcial para quitar un cerramiento, un cuerpo añadido o una planta. En urbanizaciones con comunidad se coordinan horarios y accesos con la administración; en edificios en propiedad horizontal, la comunidad debe estar informada antes de demoler muros, estructura o fachada.

Si en la parcela sobran piscina, terrazas o muros, esa parte la tratamos en demolición de piscinas en Manilva. Para la parte final del trabajo, el desescombro incluye residuos separados, justificantes del gestor autorizado y una nivelación básica del solar.

Casetas y almacenes entre viñedos

Los viñedos de uva moscatel de Manilva se usan para pasas y vinos, y en ese campo hay casetas, almacenes y viviendas rurales que con el tiempo dejan de usarse. Su derribo encaja en el derribo de fincas: normalmente mecánico, con separación de materiales en la propia finca y cuidado de no dañar las cepas o los caminos de servicio.

Antes de empezar se revisa si hay fibrocemento, que retira una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra, y si alguna parte se quiere conservar. Si quieres saber qué partidas suelen faltar en un presupuesto de derribo, lee qué esperar al trabajar con nosotros, del presupuesto al solar limpio. Municipios vecinos en Costa del Sol Occidental.

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