En resumen
En Mijas hacemos derribos de casas y villas, demoliciones de edificios y demoliciones parciales, con el solar limpio al final. El Ayuntamiento de Mijas tiene modelo oficial de declaración responsable de obras, las obras que afectan a la vía pública necesitan autorización previa y la ordenanza exige una fianza de residuos que se recupera con los justificantes del gestor.
Tres Mijas, tres tipos de derribo
Mijas es un municipio de la Costa del Sol Occidental con núcleos muy distintos entre sí, y cada uno pide un planteamiento propio:
| Núcleo | Cómo es | Derribo habitual |
|---|---|---|
| Mijas Pueblo | Pueblo blanco en ladera, a unos 430 m | Casas entre medianeras, trabajo manual o combinado |
| Las Lagunas | Zona residencial y comercial junto a Fuengirola | Edificios, locales y viviendas urbanas |
| La Cala, Calahonda, Riviera | Costa turística y urbanizaciones | Villas, chalets y demoliciones parciales |
| Mijas Golf, Las Lomas | Urbanizaciones de interior | Villas con piscina y parcela |
En el pueblo aún son visibles restos de la antigua muralla, y en la costa varias torres vigía. Si tu casa está junto a uno de esos elementos, tu técnico debe comprobar si hay protección, porque entonces la demolición pasa al régimen de licencia.
Esa variedad hace que en Mijas no tenga sentido hablar de un único tipo de obra: una casa de pueblo en cuesta y una villa de Calahonda pueden tener la misma superficie y no compartir ni el equipo, ni el plazo, ni la forma de sacar el escombro.
Qué pide el Ayuntamiento de Mijas
En Mijas el procedimiento está publicado: el ayuntamiento tiene un modelo oficial de declaración responsable de obras que cita el artículo 293.1 del Reglamento de la LISTA, el mismo que, tras el Decreto-ley 3/2024, incluye la demolición de edificaciones no protegidas. Además:
- las obras que afectan a la vía pública —contenedor, andamio, camión parado— necesitan autorización previa;
- la ordenanza exige una fianza o garantía de residuos de construcción y demolición, cuya cuantía fija la propia ordenanza y que se devuelve al acreditar la entrega a gestor autorizado;
- los propietarios deben mantener los solares limpios y seguros; si no, el ayuntamiento puede ordenar la limpieza y ejecutarla a su costa.
Nosotros no presentamos la declaración responsable: lo hace el propietario con su técnico. Sí te damos los justificantes de residuos que necesitas para recuperar la fianza, y dejamos el solar limpio para que no haya problemas después.
Villas en La Cala, Calahonda y Mijas Golf
En la Mijas Costa de urbanizaciones el encargo habitual es el derribo de una villa para construir otra o una demolición parcial para quitar ampliaciones. Muchas parcelas están en pendiente, con muros de contención y terrazas escalonadas; se trabaja desde la cota alta y se conservan los muros que el proyecto mantenga. Si solo sobran la piscina o las terrazas, consulta demolición de piscinas en Mijas.
En Las Lagunas, más urbano, aparecen edificios y locales; para bloques aplicamos la demolición de edificios y para vaciados interiores tienes demolición interior en Mijas. Naves y soleras de los polígonos, en derribos industriales en Mijas.
Mijas Pueblo y el final de la obra
Mijas Pueblo, centro administrativo, es un pueblo blanco en ladera. Sus calles estrechas y en pendiente obligan a derribar a mano o con medios pequeños, sacar el escombro por tramos y coordinar la carga con la autorización de ocupación de la vía pública, que aquí es especialmente importante por el tráfico de visitantes.
En todos los núcleos el trabajo acaba igual: desescombro con residuos separados, justificantes del gestor autorizado y solar limpio con nivelación básica. Para entender los pasos administrativos en la costa, la guía qué comprobar para derribar en la Costa del Sol los resume. Municipios vecinos en Costa del Sol Occidental.
Servicios
Derribar una casa o un chalet en la provincia de Málaga
Casas antiguas, chalets, villas, adosados, cocheras y garajes: derribo con medianeras protegidas y solar limpio al final.
Demolición de edificios en la provincia de Málaga
Edificios de varias plantas, exentos o entre medianeras: demolición selectiva por fases, maquinaria adecuada y escombro gestionado.
Demolición parcial en Málaga: derribamos solo lo que sobra
Derribos parciales o por zonas: plantas, alas o ampliaciones, protegiendo la parte del edificio que se queda en pie.
Derribo y desescombro completo, hasta el solar limpio
Demolición total con la retirada de todo el escombro incluida: un solo encargo, residuos separados y solar limpio con justificantes.
Preguntas frecuentes
¿Qué trámite pide Mijas para demoler una casa?
Si no está protegida, declaración responsable con el modelo oficial del ayuntamiento, que cita el artículo 293.1 del Reglamento de la LISTA. Tu técnico prepara la documentación.
¿Me pedirán fianza de residuos en Mijas?
Sí, la ordenanza exige una fianza o garantía de residuos; se devuelve al acreditar la entrega a gestor autorizado con los justificantes que te damos.
¿Necesito permiso para el contenedor en la calle?
Sí. En Mijas las obras que afectan a la vía pública necesitan autorización previa.
¿Trabajáis en La Cala, Calahonda, Las Lagunas y Mijas Golf?
Sí, en todos los núcleos y urbanizaciones de Mijas, también en Las Lomas y Riviera.
¿Podéis derribar una casa en Mijas Pueblo con calles tan estrechas?
Sí, a mano o con medios pequeños, sacando el escombro por tramos y con la autorización de ocupación de vía pública.
¿Qué pasa si dejo el solar sucio tras el derribo?
El ayuntamiento puede ordenar la limpieza y ejecutarla a costa del propietario. Por eso entregamos el solar limpio.
¿Qué trámite necesito para demoler en este municipio?
En Andalucía, en general, declaración responsable ante el ayuntamiento; licencia si el inmueble está protegido o en un entorno protegido. Cada ayuntamiento concreta documentos y plazos en su ordenanza.
¿Quién retira la uralita si aparece?
La retirada de amianto la ejecuta una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra; nosotros coordinamos el resto de la demolición.
¿Incluís la retirada de la cimentación?
Si se acuerda, sí. La rotura de soleras y cimentaciones se presupuesta como parte del alcance.
¿Qué hago si mi casa tiene riesgo de derrumbe?
No entres en las zonas dañadas, haz fotos desde fuera y contacta con un técnico y con nosotros; si hay riesgo para la vía pública, avisa al ayuntamiento.